<p>Emprendimiento de Pozo - SIN EXPENSAS<br></p><p>Descripción del proyecto:<br></p><p>La obra comprende la construcción de 06 (seis) unidades funcionales distribuidas en 03 (tres) plantas PB, 1° y 2° piso, conformadas por 05 (cinco) departamentos 01 (uno) en PB, 02 (dos) en la 1° planta y los otros 02 (dos) en el 2° piso, más 01 (un) local en PB, 01 (uno) espacio de mantenimiento en la PB y 01 (una) terraza en el 3er. Piso.<br></p><p>Todos los pisos se conectan por medio de una única escalera interna con el fin de optimizar la superficie y está previsto el espacio para el funcionamiento de 01 (uno) ascensor.<br></p><p>El Acceso Principal se produce a través de un Hall con puerta simple, y el otro acceso independiente es el que permite el ingreso directamente al local comercial.<br></p><p>Está clasificada en GCCABA – DGROC como Obra Nueva y Tipo de Obra Menor.<br></p><p>Superficie:<br></p><p>Sistema Constructivo:<br></p><p>Se construirá en sistema tradicional con estructura independiente compuesta por bases, columnas, vigas y encadenados de hormigón armado. Para las fundaciones se adoptará el sistema recomendado en el Estudio de Suelo.<br></p><p>En cuanto a los materiales se utilizara hormigón Loma Negra, Hierros Acintar aletados, con losa de viguetas pretensadas con yeso aplicado y en los muros ladrillos cerámicos portantes, en espesores nominales de 20 cm., tendrán revoque completo a la cal en ambas caras,<br></p><p>Los pisos y zócalos serán de porcelanato en todos los ambientes.<br></p><p>El revestimiento en el sector de los sanitarios será con porcelanato, hasta una altura de 2,20 mts. Se colocarán artefactos y accesorios blancos de primera calidad, con grifería Premium marca Piazza o similar.<br></p><p>Las aberturas serán de aluminio Línea Módena o similar, en todas las aberturas vidriadas los vidrios serán laminados y las puertas serán marca OBLACK Camdem.<br></p><p>Los herrajes serán los especificados en cada caso s/ plano.<br></p><p>En las Cocinas se colocarán mesadas blanco paloma de Silestone o de Cuarzo similar, con muebles bajo mesada, alacenas o estantes según planos.<br></p><p>En los dormitorios se colocarán placares con puertas corredizas con interiores básicos.<br></p><p>Todo según planos, detalles de Muebles y Especificaciones Técnicas Particulares.<br></p><p>El Depósito – Espacio de mantenimiento PB, cuenta con 01 (uno) toilette completo.<br></p><p>El abastecimiento de agua será desde la red pública, sobre calle MARCOS SASTRE, y se reservara en un tanque cisterna de 3.300 Lts., con acceso desde la PB ubicado subterráneo s/ plano. Para la distribución se utilizara un sistema de bomba elevadora automática hasta el tanque de reserva ubicado en la terraza de donde saldrá la red de a cada unidad.<br></p><p>Se utilizarán cañerías y accesorios en material de polipropileno de 1ª calidad, con sistema de termofusión tipo Acqua System o equivalente de marca reconocida con aislamiento térmico según corresponda.<br></p><p>Los desagües cloacales serán de conexión directa al sistema de red según plano respectivo. Las cañerías y accesorios serán en PVC reforzado marca Awa Duck.<br></p><p>Sin instalación de gas, todos los servicios domésticos serán brindados mediante suministro de energía eléctrica. Es una construcción con un perfil electrointensivo.<br></p><p>La instalación eléctrica tomará energía de la red pública. Los medidores se encontrarán colocados en un sector de la PB s/ planos. Se utilizarán cañerías ignifugas y cables marca Kaloflex o similar. Los puntos y tomas serán marca Jeluz o similar. Todos los circuitos contarán con puesta a tierra y la instalación contará con disyuntores por circuito y térmicas a los efectos de preservar la integridad de las personas.<br></p><p>Los servicios domésticos se abastecerán mediante energía eléctrica y cada unidad destinada a vivienda será equipada con:<br></p><p>01 ( uno) termo tanque eléctrico alta recuperación 80 litros.<br></p><p>01 ( una) cocina eléctrica de uso familiar de 04 hornallas.<br></p><p>01 ( uno) aire frio-calor de 4.500 cal/h en sector cocina-comedor-living<br></p><p>01 ( uno) aire frio-calor de 2.000 cal/h en dormitorio<br></p><p>Se colocarán luces de emergencia de capacidad 04 (cuatro) hs., según ubicaciones en plano. Se colocarán todos los artefactos especificados en planos.<br></p><p>Bocas de TV y Telefonía: se colocarán bocas de TV en el edificio como figura en plano de Baja Tensión y Seguridad. También se prevé puestos de telefonía en todas las unidades.<br></p><p>Como parte de las medidas de seguridad y protección contra incendio se prevé la señalización de las salidas de emergencia para una rápida evacuación, y se colocarán los matafuegos triclase ABC con polvo químico de 5 Kg c/u según la ubicación asignada en plano de Baja Tensión y Seguridad.<br></p><p>En cumplimiento de las normativas municipales no se realizarán barreras arquitectónicas que impidan el acceso de personas con capacidades disminuidas, todos los desniveles de piso entre interior y exterior, se salvarán con rampas y no habrá en toda la superficie del piso (interior y exterior) elementos que sobresalgan del mismo. En el local se incluye baño para Capacidades Diferentes dotado de los elementos necesarios para uso especial, con los barrales y artefactos diseñados para ese fin y según lo determinado en las Especificaciones Técnica Particulares.<br></p><p>Las terminaciones serán con todos sus muros revocados con grueso y fino, y pintado al látex lavable, en todo el interior con algunas paredes de las unidades funcionales con terminaciones en pórfidos símil piedra s/ plano, y en el exterior revestimiento acrílico texturado e impermeable especial para intemperie.<br></p><p>La vereda Municipal se construirá en hormigón fratasado, tendrá un ancho de 1,50 m y se ejecutará a lo largo de toda la línea municipal del inmueble.<br></p><p>Las unidades se entregarán SIN artefactos eléctricos y/o equipamiento complementario.<br></p><p>LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES<br></p><p>LOS DATOS Y MEDIDAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANO.<br></p><p>EL INMUEBLE ES APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.<br></p><p>MATRICULA CUCICBA 8148<br></p><p><br></p><p><br></p> <br>