<p>La unidad corresponde a un PH desarrollado en Planta Baja, ubicado al fondo de un edificio conformado por tres unidades funcionales.</p><p> La propiedad se integra a un conjunto de baja densidad, donde una de las unidades posee acceso independiente hacia la planta alta, mientras que las dos restantes comparten un ingreso común.<div>La unidad no abona expensas, circunstancia que representa un aspecto favorable dentro del segmento.</div><div>El ingreso se realiza a través de un pasillo común que conduce a un amplio patio Semicubierto convertido en estar-comedor de 6,20 x 2,90 metros, espacio parcialmente techado mediante un toldo de aluminio, solución constructiva característica de las décadas del 70 y 80 de uso cotidiano. Pequeño pasillo distribuidor de 1,50 x 1,10 metros permite acceder a un primer ambiente de 3,10 x 3,40 metros, con pisos de parquet, y un segundo ambiente de 3,30 x 3,60 metros, también con pisos de parquet y placard. El baño completo, de 2,20 x 1,50 metros, se encuentra equipado con ducha. La cocina, de 2,00 x 4,00 metros, presenta dimensiones funcionales y dispone de agua caliente mediante termotanque a gas.</div><div>La unidad se complementa con equipo de aire acondicionado tipo split frío y estufa a gas para climatización. </div><div>Como complemento de importancia, la unidad posee acceso, mediante escalera común, a una terraza propia y de uso exclusivo de 44,10 m², un espacio exterior de dimensiones muy generosas que incrementa significativamente el potencial de uso de la propiedad. Sobre la misma se emplaza un cuarto de guardado de 2,10 x 2,00 metros, de utilidad para almacenamiento o usos complementarios.</div><div>Cabe destacar que la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y mantenimiento, evidenciando un cuidado permanente tanto en sus terminaciones como en sus instalaciones, lo que constituye un atributo de valor para su comercialización.</div><div>La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado</div><div><br></div><div>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.</div></p><div>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes</div><p> </p><div><div>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.</div><div>La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div>El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva.</div><div>MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)</div><div>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-</div><div><br></div></div>