<html> <p>La unidad corresponde a un PH desarrollado en Planta Baja, ubicado al fondo de un edificio conformado por tres unidades funcionales.</p> <p> La propiedad se integra a un conjunto de baja densidad, donde una de las unidades posee acceso independiente hacia la planta alta, mientras que las dos restantes comparten un ingreso común.</p> <p>La unidad no abona expensas, circunstancia que representa un aspecto favorable dentro del segmento.</p> <p>El ingreso se realiza a través de un pasillo común que conduce a un amplio patio Semicubierto convertido en estar-comedor de 6,20 x 2,90 metros, espacio parcialmente techado mediante un toldo de aluminio, solución constructiva característica de las décadas del 70 y 80 de uso cotidiano. Pequeño pasillo distribuidor de 1,50 x 1,10 metros permite acceder a un primer ambiente de 3,10 x 3,40 metros, con pisos de parquet, y un segundo ambiente de 3,30 x 3,60 metros, también con pisos de parquet y placard. El baño completo, de 2,20 x 1,50 metros, se encuentra equipado con ducha. La cocina, de 2,00 x 4,00 metros, presenta dimensiones funcionales y dispone de agua caliente mediante termotanque a gas.</p> <p>La unidad se complementa con equipo de aire acondicionado tipo split frío y estufa a gas para climatización. </p> <p>Como complemento de importancia, la unidad posee acceso, mediante escalera común, a una terraza propia y de uso exclusivo de 37,54 m², un espacio exterior de dimensiones muy generosas que incrementa significativamente el potencial de uso de la propiedad. Sobre la misma se emplaza un cuarto de guardado de 2,10 x 2,00 metros, de utilidad para almacenamiento o usos complementarios.</p> <p>Cabe destacar que la propiedad se encuentra en un excelente estado de conservación y mantenimiento, evidenciando un cuidado permanente tanto en sus terminaciones como en sus instalaciones, lo que constituye un atributo de valor para su comercialización.</p> <p>La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado</p> <br> <p>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.</p> <br> <p>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes</p> <p> </p> <br> <p> </p> <p>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.</p> <p>La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida.</p> <p>El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva.</p> <p>MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)</p> <p>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-</p> <br> </html>