CASA ÚNICA SOBRE LOTE PROPIO DE 8,00 x 34,35 – JARDÍN, PILETA, COCHERA Y TERRAZAS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS RESIDENCIALES&nbsp;<div><br></div><div>Hay propiedades que simplemente se destacan… y esta es una de ellas.</div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollada en dos plantas sobre lote propio, esta imponente casa combina amplitud, diseño, calidad constructiva y un potencial enorme para transformarse en una verdadera residencia premium. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desde el primer vistazo se percibe la categoría de la construcción: materiales nobles, ambientes gigantes, detalles exclusivos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar nos recibe un espectacular living comedor de 10,70m x 4,40m con pisos de madera de quebracho, hogar, sector bar y una imponente escalera de madera que le aporta presencia y personalidad. Espacios cálidos, elegantes y con ese estilo de casas sólidas que ya no se construyen.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina comedor diario merece un capítulo aparte: enormes dimensiones integradas de 7,50m x 2,80m y 5,30m x 3,20m, con sector de cocina de 5,00m x 1,70m, barra desayunadora, alacenas, bajo mesada y gran capacidad de guardado. Un espacio ideal para reuniones, familia y vida cotidiana.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta además con toilette de recepción compartimentado, patio interno que aporta luz y ventilación natural, habitación de servicio, baño/lavadero independiente y cochera cubierta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El gran protagonista en el exterior es su increíble jardín de 15,50m x 7,60m con pileta equipada con filtros y bombas, además de parrilla. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un verdadero pulmón verde para disfrutar todo el año.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En planta alta se desarrolla el sector privado:</span></div><div>Dormitorio principal de 4,20m x 3,70m con vestidor de 2,80m x 2,10m y un amplísimo baño en suite de 3,50m x 3,10m.</div><div>Segundo dormitorio de 4,80m x 2,80m con placard.</div><div>Tercer dormitorio de 3,30m x 3,00m también con placard.</div><div>Todos con ventiladores de techo y excelentes dimensiones.</div><div>Baño completo de 3,00m x 1,90m.</div><div><span style="font-size: 14px;">Como si fuera poco, la propiedad ofrece terrazas gigantes:</span></div><div>Una terraza de 7,80m x 6,80m en planta alta y en la última planta otras dos terrazas de 7,80m x 4,30m y 7,80m x 7,60m con cuarto de guardado de 4,00m x 3,10m.</div><div><span style="font-size: 14px;">La casa necesita mantenimiento y refacciones de mampostería, situación ya contemplada en el valor de publicación, convirtiéndola en una oportunidad ideal para quien busca metros, calidad constructiva y muchísimo potencial de revalorización.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles adicionales:</span></div><div>• Cochera cubierta</div><div><span style="font-size: 14px;">• Todo eléctrico</span></div><div>• 2 Termotanques ( uno PB y PA)</div><div>• Excelente distribución</div><div>• Ambientes enormes</div><div>• Construcción sólida y exclusiva</div><div>• Gran potencial residencial o profesional</div><div>•&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Además, cuenta con Código Urbanístico para un futuro desarrollo inmobiliario: USAB1: PB + 2 pisos, un valor agregado muy ponderado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con personalidad, categoría y espacios que hoy son realmente difíciles de encontrar. Ideal para quien quiere vivir a lo grande o invertir en una casa con enorme proyección.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La venta se realiza por Tracto Abreviado</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.<div>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes</div><div>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.</div><div>La propiedad NO es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div>El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva.</div><div>MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)</div><div>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-</div><div><br></div></div><div><br></div>