<p>Si venís buscando un departamento de grandes dimensiones y buena luz,ese diferencial que hoy vale oro, este 3 ambientes te va a cerrar por todos lados. </p><p>Ubicado en un segundo piso por escalera, dentro de un sólido edificio y de pocas unidades, combina amplitud, funcionalidad y bajos costos de mantenimiento.</p><p></p><div><span style="font-size: 14px;">No cuenta con encargado ni servicio de limpieza, ya que la misma se organiza entre los propietarios, lo que se traduce en algo clave: expensas bajas.</span></div>Con una superficie total de 80 m², de los cuales 68,56 m² son cubiertos y 11,44 m² corresponden a balcones, es una propiedad que ofrece espacio real y una distribución muy aprovechable.<p></p><p><span style="font-size: 14px;">Una opción ideal para quien quiere vivir cómodo, con luz, aire y sin gastos fijos altos, o para quien busca una inversión inteligente en una tipología siempre demandada.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Al ingresar, te recibe un hall de acceso de 3,00 x 1,40 que ordena perfectamente la circulación. Hacia la derecha se abre un living comedor amplio de 5,40 x 3,50, con salida a un balcón corrido al frente de 6,60 x 1,10, que aporta luz natural durante todo el día y ese espacio extra ideal para disfrutar.</span></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">La cocina, de 3,80 x 3,00, es grande y funcional, con alacenas, bajo mesada, espacio para lavarropas, pensada para el uso cotidiano sin resignar comodidad.El&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">agua caliente es por calefón a gas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A través de un hall de distribución de 1,70 x 1,70 se accede al sector privado. El dormitorio principal, de 3,40 x 3,10, cuenta con placard de puertas corredizas, piso de parquet y salida a un balcón propio al frente de 3,80 x 1,10, lo que le da un plus de aire y luminosidad. El segundo dormitorio, de 2,80 x 2,50, también tiene placard, piso de parquet y ventilación al frente mediante balcón francés.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El baño completo, de 2,30 x 1,60, fue reciclado a nuevo, con cañerías de termofusión y terminaciones modernas en microcemento alisado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza de uso comun para colgar la ropa y sector lavadero.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La unidad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar, dentro de un edificio de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sólida&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">construcción , desarrollado en planta baja y dos pisos, con solo ocho unidades funcionales y un local en esquina. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordiná tu visita y vení a verlo en persona. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este tipo de oportunidades vuelan.</span></div><div><br></div><div>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.</div><p></p><div>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes</div><p> <br> </p><div><div>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.</div><div>La propiedad NO es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div>El valor de las expensas puede variar al momento de la reserva.</div><div>MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)</div><div>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-</div><div><br></div></div><br>