Venta de lote en Villa del Parque sobre Av. San Martín, frente a la Facultad de Agronomía<div><span style="font-size: 14px;">Una ubicación que lo tiene todo: visibilidad, movimiento y un entorno en constante crecimiento. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este lote de 8,66 x 26 metros, emplazado sobre Avenida San Martín, ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos residenciales o comerciales, en un corredor estratégico de la Ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zonificado como USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta: PB+7+2) y con Mixtura de Usos 4, permite múltiples destinos: viviendas, locales, servicios y depósitos con venta al públic, lo que lo convierte en una alternativa ideal para inversores o desarrolladores que buscan aprovechar al máximo cada metro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Segun nuestro estudio contamos con 1.560m2 y 116,04m2 de balcones&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su localización frente a la Facultad de Agronomía le aporta un valor diferencial, con un entorno joven, dinámico y de gran flujo peatonal. Además, cuenta con excelente conectividad gracias al Metrobús de Av. San Martín y una amplia red de colectivos (24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Otro punto a favor: No abona plusvalia.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Parcela que no generó mayor aprovechamiento de su capacidad constructiva, luego del cambio de normativa.</span></div><div>Deberá solicitar una interpretación morfológica para poder determinar la capacidad constructiva según el Código anterior (CPU).</div><div><span style="font-size: 14px;">Un lote con todo para proyectar a futuro, en una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección de Villa del Parque.</span></div><div><br></div><div>Trabajamos en equipo con la inmobiliarias mas importantes de la zona compartiendo nuestras propiedades.</div><div>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.<div>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes</div><div>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.</div><div>La propiedad es accesible para personas con movilidad reducida.</div><div><span style="font-size: 14px;">MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)</span></div><div>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-</div><div><br></div></div>