FRANCISCO NIGRO NEGOCIOS INMOBILIARIOS - Departamento en Venta en Nuñez

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AVENIDA CRAMER al 3300

VENTA

USD227.100

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Detalles de la Propiedad

Dirección
AVENIDA CRAMER al 3300

Ubicación
Nuñez

Fecha de entrega
Diciembre 2025

(REF. FBU46402 AP7203291)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 1
Toilettes : 1
Condición: Excelente
Plantas : 7
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Orientación: Oeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 62.19 m²
Semicubierta: 15.03 m²
Superficie Total: 77.22 m²

DESCRIPCIÓN

CRAMER DREAMS-6°A El proyecto fue pensado con una visión moderna, para la familia joven que recién se inicia como también para aquellas que necesitan una habitación mas . Memoria Descriptiva: Se trata de un edificio de 12 unidades funcionales, PB con 3 cocheras, mas 7 plantas con unidades de 2 y 3 ambientes orientadas tanto al frente como al contrafrente Las unidades “A” constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada en “L” de granito con bacha de acero inoxidable esquinera, anafe eléctrico vitrificado y horno eléctrico acerado y conexión para lavavajillas, dos dormitorios , uno de ellos en suite con ante baño, baño y vestidor y el otro con amplio vestidor, además posee otro baño completo que funciona como toilette . Las unidades “B”, constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada de granito recta con bacha de acero y conexión de lavavajillas , un dormitorio en suite con baño completo y amplio vestidor y un toilette de recepción. Cada unidad con su correspondiente expansión al frente tipo balcón terraza de dos metros de ancho para ubicación de unidad exterior de AA y conexión de lavarropas y otro balcón al contrafrente de 1m para ventilación de dormitorios. El edificio cuenta además, en el 7° piso con un SUM , una habitación para termotanque a gas que brinda el servicio de agua caliente central y una terraza accesible con parrilla  En PB se ubican al frente, a la izquierda la entrada vehicular la cual posee un portón metálico levadizo que permite el acceso hacia las cocheras , separada del Porche de entrada sobre la derecha, por un cantero y el gabinete de medidores de luz, luego ya en el Hall de Acceso existe un pequeño toilette , la sala de bombeo con tanque de capacidad de 1000lts y tanque de recolección agua de lluvia de 500 lts y dos bombas presurizadoras de 20000l/h. Saliendo del hall se encuentran el sector de Bicicletas. El porche de acceso principal en PB remata en una puerta de entrada al hall del tipo Blindex con marco y accesorios de acero inoxidable, al igual que la botonera del portero eléctrico visor y buzón de correspondencia. Los departamentos estan equipados con :  # bañera y sanitarios FERRUM Bari ,  # grifería FV modelo Libby cromo y vanitory. El equipamiento de cocina es de un bajo mesada de melamina color blanca texturada combinado con Maple y mesada de granito gris Mara de 2,50cm con bacha de acero inoxidable doble , con grifería monocomando FV, espacio bajo mesada para lavarropa o lavavajilla con sus conexiones para carga y descarga. Se provee también alacena con cristalero y, un espacio para extractor tipo Spar. Los pisos son de Porcellanato en gama de Beige en hall entrada, palieres, estar comedor y dormitorios . Se colocan cerámicos imitación mármol en baños y revestimiento combinados en toilettes.. Las terminaciones de paredes interiores son con enlucido de yeso y los cielorrasos, decorados con buñas en estar y baños . Los exteriores de frente y contrafrente son con revestimiento tipo Tarquini , combinado en dos colores y las medianeras con fijador y dos manos de Recuplast frentes color idem revestimiento. Los frentes de placard son de placas revestida en melamina texturada a elección, dos hojas corredizas de 2,60 m de altura e interior con estantes y cajoneras color claro. Todas las unidades cuentan con instalación para la colocación de equipos de aire acondicionado frio-calor en estar de 3000 frigorías y en dormitorios de 2500 frigorías, con unidad exterior ubicada sobre el balcón y/o vanos laterales ; todos con sus correspondientes cajas de pre-instalación, cañerías embutidas y drenajes de condensado . El acceso a las unidades es con puertas F30 aprobadas de 0,90m metálicas , marco chapa 18 con molduras de acero inoxidables y visor metálico con manijon exterior cromado. Las puertas interiores de 0,80m son tipo placa con doble tablero recto marco de chapa 18mm . Las puertas de escalera de incendio de 0.90m son F60 marco chapa 18mm con brazo hidráulico de cierre y herraje tipo pomo platil. Las ventanas son de aluminio pre-pintado blanco del tipo A30 con vidrios laminados DVH y se coloca con premarco de aluminio. Las barandas de los balcones se realizaron con estructura de aluminio adonizado con vidrio laminado . El ascensor es tipo mecánico de ultima generación Otis Gen II con cabina de acero inoxidable tipo T1 (525 Kg), con indicador digital en cabina y PB. Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

CRAMER DREAMS El proyecto fue pensado con una visión moderna, para la familia joven que recién se inicia como también para aquellas que necesitan una habitación mas . Memoria Descriptiva: Se trata de un edificio de 12 unidades funcionales, PB con 3 cocheras, mas 7 plantas con unidades de 2 y 3 ambientes orientadas tanto al frente como al contrafrente Las unidades “A” constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada en “L” de granito con bacha de acero inoxidable esquinera, anafe eléctrico vitrificado y horno eléctrico acerado y conexión para lavavajillas, dos dormitorios , uno de ellos en suite con ante baño, baño y vestidor y el otro con amplio vestidor, además posee otro baño completo que funciona como toilette . Las unidades “B”, constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada de granito recta con bacha de acero y conexión de lavavajillas , un dormitorio en suite con baño completo y amplio vestidor y un toilette de recepción. Cada unidad con su correspondiente expansión al frente tipo balcón terraza de dos metros de ancho para ubicación de unidad exterior de AA y conexión de lavarropas y otro balcón al contrafrente de 1m para ventilación de dormitorios. El edificio cuenta además, en el 7° piso con un SUM , una habitación para termotanque a gas que brinda el servicio de agua caliente central y una terraza accesible con parrilla En PB se ubican al frente, a la izquierda la entrada vehicular la cual posee un portón metálico levadizo que permite el acceso hacia las cocheras , separada del Porche de entrada sobre la derecha, por un cantero y el gabinete de medidores de luz, luego ya en el Hall de Acceso existe un pequeño toilette , la sala de bombeo con tanque de capacidad de 1000lts y tanque de recolección agua de lluvia de 500 lts y dos bombas presurizadoras de 20000l/h. Saliendo del hall se encuentran el sector de Bicicletas. El porche de acceso principal en PB remata en una puerta de entrada al hall del tipo Blindex con marco y accesorios de acero inoxidable, al igual que la botonera del portero eléctrico visor y buzón de correspondencia. Los departamentos estan equipados con : # bañera y sanitarios FERRUM Bari , # grifería FV modelo Libby cromo y vanitory. El equipamiento de cocina es de un bajo mesada de melamina color blanca texturada combinado con Maple y mesada de granito gris Mara de 2,50cm con bacha de acero inoxidable doble , con grifería monocomando FV, espacio bajo mesada para lavarropa o lavavajilla con sus conexiones para carga y descarga. Se provee también alacena con cristalero y, un espacio para extractor tipo Spar. Los pisos son de Porcellanato en gama de Beige en hall entrada, palieres, estar comedor y dormitorios . Se colocan cerámicos imitación mármol en baños y revestimiento combinados en toilettes.. Las terminaciones de paredes interiores son con enlucido de yeso y los cielorrasos, decorados con buñas en estar y baños . Los exteriores de frente y contrafrente son con revestimiento tipo Tarquini , combinado en dos colores y las medianeras con fijador y dos manos de Recuplast frentes color idem revestimiento. Los frentes de placard son de placas revestida en melamina texturada a elección, dos hojas corredizas de 2,60 m de altura e interior con estantes y cajoneras color claro. Todas las unidades cuentan con instalación para la colocación de equipos de aire acondicionado frio-calor en estar de 3000 frigorías y en dormitorios de 2500 frigorías, con unidad exterior ubicada sobre el balcón y/o vanos laterales ; todos con sus correspondientes cajas de pre-instalación, cañerías embutidas y drenajes de condensado . El acceso a las unidades es con puertas F30 aprobadas de 0,90m metálicas , marco chapa 18 con molduras de acero inoxidables y visor metálico con manijon exterior cromado. Las puertas interiores de 0,80m son tipo placa con doble tablero recto marco de chapa 18mm . Las puertas de escalera de incendio de 0.90m son F60 marco chapa 18mm con brazo hidráulico de cierre y herraje tipo pomo platil. Las ventanas son de aluminio pre-pintado blanco del tipo A30 con vidrios laminados DVH y se coloca con premarco de aluminio. Las barandas de los balcones se realizaron con estructura de aluminio adonizado con vidrio laminado . El ascensor es tipo mecánico de ultima generación Otis Gen II con cabina de acero inoxidable tipo T1 (525 Kg), con indicador digital en cabina y PB. Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)

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