Departamento único y funcional en una ubicación inmejorable<div>Te presentamos este departamento especial, diseñado para combinar estilo y funcionalidad, ideal para quienes buscan un espacio versátil y cómodo. Además, es apto crédito, facilitando tu inversión.</div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble se compone de dos unidades independientes con accesos separados, lo que ofrece la posibilidad de disponer de una oficina, atelier o espacio privado dentro del mismo edificio. La unidad principal, ubicada en el primer piso, se caracteriza por sus amplias ventanas que miran al frente, iluminando el living comedor que se abre hacia un generoso balcón terraza de 10,97 metros cuadrados, perfecto para disfrutar del aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La cocina, integrada mediante una moderna barra americana, cuenta con acceso directo al lavadero y también conecta con el balcón, facilitando la ventilación y el uso práctico del espacio. El dormitorio principal dispone de balcón propio al frente y placard con interiores completos, mientras que el segundo dormitorio, que también puede usarse como escritorio, está integrado al living mediante puertas corredizas, ofreciendo doble ventana con persianas para un ambiente cómodo y luminoso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En cuanto a los baños, la unidad principal cuenta con un toilette y un baño completo equipado con jacuzzi, ambos con ventilación natural, brindando confort y bienestar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La segunda unidad se encuentra en el último piso y consta de un ambiente único de 29,81 metros cuadrados con baño propio, actualmente utilizado como atelier. Desde allí, se disfruta de vistas privilegiadas hacia la terraza, un espacio ideal para desarrollar actividades creativas o de trabajo en un ambiente privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Complementando esta propuesta, la propiedad incluye una baulera en subsuelo de 1,5 por 3,5 metros, ideal para almacenamiento extra.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En total, la unidad principal abarca 72,40 metros cuadrados cubiertos, 2,77 metros cuadrados semicubiertos y el balcón de casi 11 metros cuadrados, sumando un total de 86,14 metros cuadrados. La unidad complementaria de la planta alta aporta otros 29,81 metros cuadrados y la baulera, 19,41 metros cuadrados, alcanzando una superficie total aproximada de 135,36 metros cuadrados para todo el conjunto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La calefacción es por radiadores, con caldera dual, y los pisos flotantes aportan calidez y estilo a cada ambiente. La puerta de acceso es blindada, ofreciendo seguridad y tranquilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a solo una cuadra de la Avenida Cabildo y el Boulevard García del Río, muy cerca de entidades deportivas y educativas, con accesos rápidos a la Avenida General Paz y múltiples opciones de transporte público. Se encuentra en una zona que combina la comodidad residencial con la cercanía a comercios, parques y plazas, ideal para disfrutar de la vida urbana con tranquilidad.</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.-<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> </div>