<p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Elegancia, diseño y confort en un piso único de Villa Devoto</span></p><p>En este anuncio vas a descubrir uno de los pisos más exclusivos de Villa Devoto. Cada detalle fue cuidadosamente diseñado por su propio dueño, logrando una armonía perfecta entre curvas, colores, texturas y mobiliario, todo bajo un mismo concepto: el buen gusto y la distinción. No se trata solo de una propiedad, sino de un espacio con identidad y carácter propio.</p><p><span style="font-size: 14px;">Una de las grandes ventajas de esta unidad es que no abona expensas, gracias a un convenio de reciprocidad, algo realmente poco común en propiedades de esta categoría.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este piso cuenta con tres dormitorios, dependencia de servicio, cochera, baulera y un impactante jardín de invierno, ese rincón soñado donde el confort y la conexión con el exterior se encuentran. El edificio, de sólida construcción y materiales de alta calidad, se destaca por su presencia y elegancia, lo que lo ubica en un lugar privilegiado dentro de la oferta del barrio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El gran diferencial es su terraza propia de 8,30 metros de largo por 4,40 de ancho, totalmente vidriada y convertida en un jardín de invierno. Un espacio cálido y versátil que te permite disfrutar de la luz natural, el verde y el aire, sin renunciar al confort incluso en los días fríos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El acceso principal es por palier privado, que conduce a un hall de entrada de 2,00 por 2,80 metros, desde donde se ingresa al living comedor de 7,95 por 4,75 metros, amplio y luminoso, con salida directa a un balcón corrido al frente de 7,95 por 1,80 metros, ideal para disfrutar del exterior desde la privacidad del hogar.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La cocina, de 5,80 metros por 2,50, cuenta con entrada de servicio y está completamente equipada: muebles bajo mesada y alacenas en excelente estado, mesada de granito negro, doble bacha, anafe y horno marca Domec, extractor Spar-Faber y heladera General Electric doble puerta con dispenser de hielo y agua.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un pasillo de 4,60 metros de largo por 0,90 de ancho conduce al toilette de recepción (1,70 x 1,50 metros) y al cálido comedor diario de 3,40 por 3,10 metros, que se abre hacia un patio interno de 5,10 por 3,60 metros, otro pulmón verde y privado que aporta luz y ventilación natural.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Desde allí, un segundo pasillo lleva al sector íntimo. El dormitorio principal mide 5,00 por 4,00 metros y cuenta con un placard de 5,00 metros de largo por 0,60 de profundidad, además de un juego de dormitorio laqueado en vértice con control de luces, timbre y toma de 220V. El baño en suite tiene 2,70 por 1,70 metros. Los otros dos dormitorios miden 3,60 por 3,30 y 3,60 por 3,00 metros, ambos con placards de 2,70 x 0,60 metros y escritorios a medida que completan el mobiliario con elegancia y funcionalidad. El baño principal de este sector es completo, con bañera, y tiene 3,00 por 1,60 metros.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Los pisos son de madera natural, lo que aporta calidez a cada ambiente. El sistema de climatización es central por caldera y el agua caliente es también centralizada, lo que garantiza confort durante todo el año.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La propiedad también incluye una dependencia de servicio de 2,90 por 2,30 metros con su respectivo baño de 1,50 por 1,30, y un lavadero independiente de 2,20 por 1,50 metros. La cochera es cubierta y cuenta con una baulera de 3,61 m², ideal para almacenamiento adicional.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La ubicación es inmejorable: a tan solo 500 metros de Avenida San Martín, con conexión directa al Metrobus. Desde allí, tenés salida rápida hacia el este por Avenida Beiró rumbo a Avenida Cabildo, o hacia el oeste a través de Avenida Lope de Vega. Estás además muy cerca del centro comercial de Villa del Parque sobre calle Cuenca y del polo gastronómico y cultural de Villa Devoto en Plaza Arenales.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad es mucho más que una vivienda: es una experiencia de vida. Un lugar pensado para quienes valoran la calidad, el diseño y el confort. Y como siempre decimos: si lo visitás... te enamorás.</span></p><div><br></div><div>Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.-<br></div><div>Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes<br></div><div>Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad.<br></div><div>El valor de las expensas puede variar al momento de la reserva.<br></div><div>MATRICULA CUCICBA 8148(CABA)<br></div><div>MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <p></p><br>