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  • Foto Edificio en Nuñez AVENIDA CRAMER 3313 número 1
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
AVENIDA CRAMER 3313
Barrio
Nuñez
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Junio 2025
(REF. FBU46402)
DESCRIPCIÓN
Emprendimiento de Pozo-
FINANCIACIÓN : 40% Anticipo y 27 cuotas
El proyecto fue pensado con una vision moderna, para la familia joven que recién se inicia como también para aquellas que necesitan una habitación mas .
Memoria Descriptiva:
Se trata de un edificio de 12 unidades funcionales, PB con 3 cocheras, mas 7 plantas con unidades de 2 y 3 ambientes orientadas tanto al frente como al contrafrente mientras que en el 5° piso habra una sola aunidad de cuatro ambientes ,todas con parrillas en el balcón de frente
todas tendran al frente los living y al contrafrente los dormitorios.
Las unidades “A” constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada en “L” de granito con bacha de acero inoxidable esquinera, anafe eléctrico vitrificado y horno eléctrico acerado y conexión para lavavajillas, dos dormitorios , uno de ellos en suite con ante baño, baño y vestidor y el otro con amplio vestidor, además posee otro baño completo que funciona como toilette .
Las unidades “B”, constan de un estar comedor cocina semi-integrado, con mesada de granito recta con bacha de acero y conexión de lavavajillas , un dormitorio en suite con baño completo y amplio vestidor y un toilette de recepción.
Cada unidad con su correspondiente expansión al frente tipo balcón terraza de dos metros de ancho para ubicación de unidad exterior de AA y conexión de lavarropas y otro balcón al contrafrente de 1m para ventilación de dormitorios.
El edificio cuenta además, en el 7° piso con un SUM , una habitación para termotanque a gas que brinda el servicio de agua caliente central y una terraza accesible.
En PB se ubican al frente, a la izquierda la entrada vehicular la cual posee un portón metálico levadizo que permite el acceso hacia las cocheras , separada del Porche de entrada sobre la derecha, por un cantero y el gabinete de medidores de luz, luego ya en el Hall de Acceso existe un pequeño toilette , la sala de bombeo con tanque de capacidad de 1000lts y tanque de recolección agua de lluvia de 500 lts y dos bombas presurizadoras de 20000l/h.
Saliendo del hall se encuentran los Bicicleteros
El porche de acceso principal en PB remata en una puerta de entrada al hall del tipo Blindex con marco y accesorios de acero inoxidable , al igual que la botonera del portero eléctrico visor y buzón de correspondencia.
Los departamentos estarán equipados con :
# bañera y sanitarios FERRUM Bari ,
# grifería FV modelo Libby cromo y vanitory.
El equipamiento de cocina será un bajo mesada de melamina color blanca texturada combinado con Maple y mesada de granito gris Mara de 2,50cm con bacha de acero inoxidable doble , con grifería monocomando FV, espacio bajo mesada para lavarropa o lavavajilla con sus conexiones para carga y descarga. Se proveerá también alacena con cristalero y, un espacio para extractor tipo Spar.
Los pisos serán de Porcellanato en gama de Beige en hall entrada, palieres, estar comedor y dormitorios . Se colocaran cerámicos imitación mármol en baños y revestimiento combinados en toilettes..
Las terminaciones de paredes interiores se ejecutaran con enlucido de yeso y los cielorrasos, decorados con buñas en estar y baños .
Los exteriores de frente y contrafrente se realizaran con revestimiento tipo Tarquini o similar, combinado en dos colores y las medianeras con fijador y dos manos de Recuplast frentes color idem revestimiento.
Los frentes de placard serán de placas revestida en melamina texturada a elección, dos hojas corredizas de 2,60 m de altura e interior con estantes y cajoneras color claro.
Todas las unidades contarán con instalación para la colocación de equipos de aire acondicionado frio-calor en estar de 3000 frigorías y en dormitorios de 2500 frigorías, con unidad exterior ubicada sobre el balcón y/o vanos laterales ; todos con sus correspondientes cajas de pre-instalación, cañerías embutidas y drenajes de condensado .
El acceso a las unidades contará con puertas F30 aprobadas de 0,90m metálicas , marco chapa 18 con molduras de acero inoxidables y visor metálico con manijon exterior cromado. Las puertas interiores de 0,80m serán tipo placa con doble tablero recto marco de chapa 18mm . Las puertas de escalera de incendio de 0.90m serán F60 marco chapa 18mm con brazo hidráulico de cierre y herraje tipo pomo platil.
Las ventanas serán de aluminio pre-pintado blanco del tipo A30 o similar con vidrios laminados DVH y se colocarán con premarco de aluminio.
Las barandas de los balcones se realizaran con estructura de aluminio adonizado con vidrio laminado .
El ascensor será tipo mecánico de ultima generación Otis Gen II con cabina de acero inoxidable tipo T1 (525 Kg), con indicador digital en cabina y PB.


LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES
LOS DATOS Y MEDIDAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD Y PLANO.
EL INMUEBLE NO ES APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
MATRICULA CUCICBA 8148
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